合同纠纷 （2019）浙01民终5053号

正泰公司与龚菊芳签订的《2017年居民光伏电站屋顶租赁合同》依法成立并生效，予以确认。双方应按约履行各自合同义务。该案的争议焦点主要是：一、正泰公司作为承租人是否已尽到审查义务。二、龚菊芳是否存在违约行为。三、正泰公司主张的赔偿金额是否合理。关于第一点，龚菊芳辩称正泰公司将案涉产品安装在了案外人的房屋屋顶上，并未安装在合同约定的龚菊芳所有的房屋屋顶上，正泰公司未按约履行合同义务。经查，龚菊芳签字确认的个人居民安装确认书及张仁法与国网浙江安吉县供电公司签订的《居民光伏发电项目发用电合同》能够证明龚菊芳对正泰公司已安装完成的事实予以认可。之后龚菊芳也一直未提出异议，直到该案纠纷的发生。因此，正泰公司作为承租人，已尽到了审查义务。另，案外人汤忠平的房屋屋顶结构与龚菊芳所属的房屋完全不同，且两户人家距离较远，而安装案涉产品需要进场施工，故正泰公司未经同意将案涉产品误装到他人屋顶上的可能性不大，也不符合常理。关于第二点，根据正泰公司与龚菊芳之间合同的约定，龚菊芳对案涉产品负有保管及安全防务义务，确保产品安全并避免损失。案涉产品虽系案外人拆除，但是龚菊芳认可正泰公司将案涉产品安装在案外人屋顶上的行

正泰公司与龚菊芳签订的《2017年居民光伏电站屋顶租赁合同》依法成立并生效，予以确认。双方应按约履行各自合同义务。该案的争议焦点主要是：一、正泰公司作为承租人是否已尽到审查义务。二、龚菊芳是否存在违约行为。三、正泰公司主张的赔偿金额是否合理。关于第一点，龚菊芳辩称正泰公司将案涉产品安装在了案外人的房屋屋顶上，并未安装在合同约定的龚菊芳所有的房屋屋顶上，正泰公司未按约履行合同义务。经查，龚菊芳签字确认的个人居民安装确认书及张仁法与国网浙江安吉县供电公司签订的《居民光伏发电项目发用电合同》能够证明龚菊芳对正泰公司已安装完成的事实予以认可。之后龚菊芳也一直未提出异议，直到该案纠纷的发生。因此，正泰公

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终5053号 上诉人（原审被告）：龚菊芳，女，1958年1月29日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人：韦继琴，浙江沁地律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：浙江正泰安能电力系统工程有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区滨安路********，统一社会信用代码：91330108328185838J。 法定代表人：陆川，该公司执……