租赁合同纠纷 （2019）浙0103民初5543号

原告宝能公司提供的证据真实合法，与本案具有关联，故对其证据效力均予以确认并在卷佐证。 综上有效证据及当事人陈述，本院认定如下案件事实： 2018年8月10日，出租方宝能公司（甲方）与承租方姜阳（乙方）签订的《租赁合同》约定：乙方租赁甲方位于悠宝利杭州新天地中心店，第B1层03a号铺位，使用面积约为80平方米。 承租人在租赁区域内设立商铺，经营养生馆。 租赁期限为自出租人的商场实际开业日起计向后顺延2个租赁年度。 出租人预计将在2018年9月21日起至2018年9月30日期间实现商场开业，出租人有权根据商业需要不时对该期间进行调整。 装修免租期为45个日历日，至2018年9月30日止。 租金起算日为乙方铺位应交租金起始日。 首月租金为租金起算日至当月最后一个日历日期间的租金，由乙方在本合同签订后的3个工作日内支付给甲方。 除首月租金外，乙方应在每个日历月的5日之前（如遇法定节假日则顺延至其后的第一个工作日），向甲方支付该日历月租金。 第一个租赁年度每日历月租金为12000元。 自第2个租赁年度起，租金在前一租赁年度每日历月租金的基础上，每1个租赁年度复式递增5%。 履约保证金24000

杭州宝能百货零售有限公司与姜阳租赁合同纠纷一审民事判决书

杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5543号 原告：杭州宝能百货零售有限公司。 住所地：浙江省杭州市下城区西文街99号315室。 法定代表人：边峰。 委托诉讼代理人：王琳，该公司员工。 被告：姜阳，男，1988年1月26日出生，汉族，住辽宁省抚顺市清原满族自治县。 原告杭州宝能百货零售有限公司（以下简称宝能公司）为与被告姜阳租赁合同纠纷一案，于2019年9……