租赁合同纠纷 （2019）浙0103民初5545号
裁判要旨
原告宝能公司与被告王丽签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，依法有效，各方均应恪守合约，诚实履行。 被告王丽作为承租人，按约支付租金是其租赁合同项下主要义务，但其并未按约向宝能公司支付租金，已经构成违约，原告宝能公司据此根据《租赁合同》的相关约定主张解除合同具有依据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 故被告王丽应支付宝能公司至2019年4月12日的租金，原告宝能公司主张22644元，本院予以支持。 原告宝能公司另主张被告王丽支付2019年4月13日后的场地使用费即损失，因该阶段内出现了原告将被告店铺上锁的情形，导致房屋被宝能公司实际控制，客观上被告王丽已经无法继续经营使用，故宝能公司主张的占用费缺乏相应依据，本院不予支持。 原告主张的水电费，但未提供相应费用的票据，故本院不予支持。 被告王丽在租赁时缴纳了履约保证金13320元，现合同已解除，该保证金应予以退还，为避免诉累，可在本案中抵扣租金。 因被告
摘要
杭州宝能百货零售有限公司与王丽租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5545号 原告：杭州宝能百货零售有限公司。 住所地：浙江省杭州市下城区西文街99号315室。 法定代表人：边峰。 委托诉讼代理人：王琳，该公司员工。 被告：王丽，女，1989年12月20日出生，汉族，户籍地甘肃省甘谷县,现住浙江省杭州市拱墅区。 原告杭州宝能百货零售有限公司（以下简称宝能公司）为与被告王丽租赁合同纠纷一案……