排除妨害纠纷 （2019）鲁08民终1539号

曲阜市静轩东路59号综合大楼一楼为曲阜金皇活塞股份有限公司所有，二楼201室为肖丽所有。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。曲阜农行租赁了曲阜金皇活塞股份有限公司一楼门面房，但将广告牌及荧光屏悬挂在二楼外墙上。该楼的外墙属于楼房的共有部分，应由全体业主共同所有、共同管理。曲阜农行虽然与一楼的业主签订了租赁合同，但使用该楼业主共有的外墙没有经过其他业主的同意，侵犯了其他业主的共有权。曲阜农行主张广告牌悬挂在突出的挑梁上而不是直接安装在肖丽的外墙上，但该挑梁与外墙紧密相连，也是属于整个楼房的共有部分，而非一楼的专有部分，且广告牌的边缘系直接安装在二楼墙面上。故曲阜农行关于其不构成侵权的主张，不符合法律规定，该院不予支持。肖丽要求曲阜农行停止侵权、恢复原状应予支持。关于肖丽主张的赔偿损失，因并未提供其损失的有效证据及要求赔偿的具体数额，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十条的规定，判决：曲阜农行于本判决生效后三十日内拆除悬挂在曲阜市静轩东路59号综合大

曲阜市静轩东路59号综合大楼一楼为曲阜金皇活塞股份有限公司所有，二楼201室为肖丽所有。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。曲阜农行租赁了曲阜金皇活塞股份有限公司一楼门面房，但将广告牌及荧光屏悬挂在二楼外墙上。该楼的外墙属于楼房的共有部分，应由全体业主共同所有、共同管理。曲阜农行虽然与一楼的业主签订了租赁合同，但使用该楼业主共有的外墙没有经过其他业主的同意，侵犯了其他业主的共有权。曲阜农行主张广告牌悬挂在突出的挑梁上而不是直接安装在肖丽的外墙上，但该挑梁与外墙紧密相连，也是属于整个楼房的

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终1539号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司曲阜市支行。住所地：山东省曲阜市鼓楼门大街南城门里路东。统一社会信用代码：91370881869478297U。负责人：刘德民，行长。被上诉人（原审原告）：肖丽，女，1953年9月28日出生，汉族，住山东省曲阜市。上诉人中国农业银行股份有限公司曲阜市支行（以下简称曲阜农行）因与被上……