物权保护纠纷 （2021）浙01民终2823号

物业共用部分的权利应由相关业主共同享有。赵杰、陈璐祯擅自对公用通道进行改造并占为私用，赵杰、陈璐祯的行为侵害了金洪平的共有权。金洪平有权主张恢复原状以维护其合法利益。金洪平的诉请成立，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：赵杰、陈璐祯于判决生效后三十日内对位于杭州市拱墅区星尚发展大厦1幢15楼靠近1501室至1506室之间的公用通道恢复原状、将公用通道包进的装修予以拆除。案件受理费80元，由赵杰、陈璐祯负担。金洪平于判决生效之日起十五日内向原审法院申请退费；赵杰、陈璐祯于判决生效之日起七日内，向该院交纳应负担的诉讼费。 宣判后，赵杰、陈璐祯不服该判决，提出上诉称：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。争议的通道部分，位于拱墅区星尚发展大厦1幢15楼1501室-1507室侧，而1501室-1507室均由赵杰、陈璐祯购买及所有。金洪平所使用的1512室，虽然同赵杰、陈璐祯所有的房产即1501室-1507室在同一层，

物业共用部分的权利应由相关业主共同享有。赵杰、陈璐祯擅自对公用通道进行改造并占为私用，赵杰、陈璐祯的行为侵害了金洪平的共有权。金洪平有权主张恢复原状以维护其合法利益。金洪平的诉请成立，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：赵杰、陈璐祯于判决生效后三十日内对位于杭州市拱墅区星尚发展大厦1幢15楼靠近1501室至1506室之间的公用通道恢复原状、将公用通道包进的装修予以拆除。案件受理费80元，由赵杰、陈璐祯负担。金洪平于判决生效之

浙江省杭州市中级人民法院 民事判决书 （2021）浙01民终2823号 上诉人（原审被告）赵杰，男，1982年10月4日出生，汉族，住浙江省舟山市定海区。 上诉人（原审被告）陈璐祯，女，1984年9月13日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 被上诉人（原审原告）金洪平，男，1967年1月4日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人朋志超、万军芹，浙江泰杭律师事务所律师。 上诉人赵杰、陈璐祯因与……