物权纠纷 （2016）粤20民终991号

涉案房产系霍祥明经合法报建后自行出资建造，因此涉案房产属于霍祥明所有的合法财产，霍祥明死亡后，麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶作为第一顺位继承人可通过继承的方式合法取得涉案房产。现伯公合经社已向原审法院申请强制执行要求麦银欢等人返还涉案房产所占用土地的土地使用权，因此伯公合经社应在麦银欢等人返还土地使用权后对麦银欢等人的房屋予以补偿。又因该房产经中山市佳信土地房地产估价有限公司认定现价值为6240元，因此伯公合经社应在麦银欢等人返还土地使用权后补偿麦银欢等人6240元。麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶要求按照广中江高速公路对案外人梁永广的征收补偿标准予以补偿，原审法院认为涉案房产所涉及土地使用权的补偿显然不同于广中江高速公路建设项目对房产及土地的征收，因此麦银欢等人要求参照该标准予以补偿没有事实及法律依据，原审法院不予支持。关于麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶要求伯公合经社协助办理水电的迁移手续，本案中麦银欢等人并未提供任何证据证明涉案房屋存在水电的使用情况及需要迁移的情形，故对该项诉讼请求，原审法院不予支持。关于麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶支付的房产评估费

涉案房产系霍祥明经合法报建后自行出资建造，因此涉案房产属于霍祥明所有的合法财产，霍祥明死亡后，麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶作为第一顺位继承人可通过继承的方式合法取得涉案房产。现伯公合经社已向原审法院申请强制执行要求麦银欢等人返还涉案房产所占用土地的土地使用权，因此伯公合经社应在麦银欢等人返还土地使用权后对麦银欢等人的房屋予以补偿。又因该房产经中山市佳信土地房地产估价有限公司认定现价值为6240元，因此伯公合经社应在麦银欢等人返还土地使用权后补偿麦银欢等人6240元。麦银欢、霍环叶、霍运叶、霍森标、霍芬叶要求按照广中江高速公路对案外人梁永广的征收补偿标准予以补偿，原审法院认为涉案房产所

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终991号上诉人（原审原告）：麦银欢，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××4242。上诉人（原审原告）：霍环叶，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××4224。上诉人（原审原告）：霍运叶，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××4222。上诉人（原审原告）：霍森标，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××4255。……