商品房预约合同纠纷 （2019）琼02民终1243号

部分第一条的错误认定“……新龙基公司抗辩主张未收到意向金154.5万元，与事实不符，本院不予确认。至于杨韶辉、赵敏是否将该款项转回新龙基公司，这是新龙基公司的内部关系，与赵福跃无关。甚至新龙基公司主张以杨韶辉、赵敏涉嫌犯罪已向公安机关报案，但没有举证证明，本院不予采信。即使杨韶辉、赵敏涉嫌犯罪，也是杨韶辉、赵敏与新龙基公司的内部关系，并不影响或改变新龙基公司对外承担的责任事实，即新龙基公司应当承担对赵福跃的责任，新龙基公司对外承担责任后，有权向杨韶辉、赵敏追偿。”2.本案一、二审诉讼费用由赵福跃承担。事实和理由:一、赵福跃与新龙基公司不存在《翠景蓝湾项目购房意向书》购房意向合同关系。虽然，双方在2017年1月19日签署了《翠景蓝湾项目购房意向书》，但赵福跃未履行合同约定10万元的意向金。该意向书自动失效。二、新龙基公司《起诉状》和证据中提交的《意向书》，与实际签署的《翠景蓝湾项目购房意向书》从签署时间、约定的单价、总价、意向金金额都不一致，属人为伪造。意向金是确定购买意向的，在商品房交易的惯例中从未有过以全款作为意向金的做法，不合理的逻辑再次说明该《意向书》为人为伪造。三、新龙基公司从

部分第一条的错误认定“……新龙基公司抗辩主张未收到意向金154.5万元，与事实不符，本院不予确认。至于杨韶辉、赵敏是否将该款项转回新龙基公司，这是新龙基公司的内部关系，与赵福跃无关。甚至新龙基公司主张以杨韶辉、赵敏涉嫌犯罪已向公安机关报案，但没有举证证明，本院不予采信。即使杨韶辉、赵敏涉嫌犯罪，也是杨韶辉、赵敏与新龙基公司的内部关系，并不影响或改变新龙基公司对外承担的责任事实，即新龙基公司应当承担对赵福跃的责任，新龙基公司对外承担责任后，有权向杨韶辉、赵敏追偿。”2.本案一、二审诉讼费用由赵福跃承担。事实和理由:一、赵福跃与新龙基公司不存在《翠景蓝湾项目购房意向书》购房意向合同关系。虽然，双方

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1243号上诉人（原审被告）：三亚新龙基房地产开发有限公司。住所地三亚市吉阳区吉阳大道23号。法定代表人：贾长君，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗毅，该公司行政总监。被上诉人（原审原告）：赵福跃，男，1957年12月28日出生，满族，住黑龙江省通河县。委托诉讼代理人：刘龙，男，1980年1月1日出生，汉族，住吉林省东辽县。上诉人三亚新龙基房地……