排除妨害纠纷 （2018）苏05民终9766号

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，吴磊、蒋凤提交的《存量房买卖合同》、车库转让协议、民事裁定书等证实涉案房屋及附属车库均由案外人郁建男转让给吴磊、蒋凤，房屋已经依法变更登记在吴磊、蒋凤名下。涉案附属车库也系通过原审法院另一案件的执行，由车库所有权人徐云根作价50264.18元抵偿给案外人陈水元、严夯大。后陈水元、严夯大又以75000元的价格转让给案外人郁建男。郁建男连同拍卖所得的涉案房屋一同转卖给吴磊、蒋凤。故吴磊、蒋凤对该房屋及附属车库享有所有权。许凤珍占有自行车库没有法律依据，应予迁出。故吴磊、蒋凤主张排除妨碍的诉讼请求，原审法院应予支持。关于许凤珍辩称其是车库所有权人之一，徐云根出卖车库没有法律效力的意见，虽涉案房屋及附属车库系许凤珍及徐云根等动迁安置所得，但因徐云根未履行到期债务，法院执行徐云根债务案件过程中，2008年由徐云根与案外人达成了车库抵偿债务协议并交付了自行车库，其及其他共有人应是明知的，车库交付多年至2014年许凤珍强行入住时也未赎回，且截至法庭辩论终结前，

许凤珍与吴磊、蒋凤排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终9766号上诉人（原审被告）：许凤珍，女，1949年11月5日出生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：徐海娟，女，1979年12月12日出生，汉族，住苏州市虎丘区，系上诉人之女。被上诉人（原审原告）：吴磊，男，1982年10月18日出生，汉族，住苏州市相城区。被上诉人（原审原告）：蒋凤，女，1983年1月11日出生，汉族，住苏州市……