房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0103民初6224号
裁判要旨
原、被告签订的《广州市房屋（住宅）租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。 按约定，原、被告的租赁合同已于2008年12月31日届满。 依《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，原被告从2009年1月1日起并没有续签合同，被告继续使用案涉房屋并交租，原告收取租金且未提异议，双方一直按原租赁合同的有关内容履行，因此双方形成不定期租赁关系。 现被告名下拥有自有产权房。 原告以此为由，请求解除双方不定期租赁关系，有合同依据，本院予以支持。 解除时间以本院向被告送达本案起诉状副本（即2019年10月8日）解除。 租赁关系解除后，被告（含同住人员）应当将房屋腾空交还给原告。 对于被告辩称涉案房屋是其所有，因被告不能提供证据予以证实，本院对此不予采信。 原告自愿撤回第三、四项诉讼请求，是其对自己诉讼权利的主张，本院对此予以准许。 有关房屋占用费及占用费违约金问题，原告该两项请求有合同依据且费用标准合理，应予支持。 但需要明确的是，原告本案主张的占
摘要
广州市民政局房屋管理所与邓重辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初6224号原告：广州市民政局房屋管理所，住所地：广州市越秀区惠福东路554号。 法定代表人：翟谷纲，职务：所长。 委托代理人：欧阳兵、周月敏，广东岭南律师事务所律师。 被告：邓重辉，男，1953年7月22日出生，汉族，住址广州市荔湾区。 原告广州市民政局房屋管理所诉被告邓重辉房屋租赁合同纠纷一案，本案于2019年7月26日立案受……