房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0128民初3643号
裁判要旨
林美与如意城公司签订的《合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应按约行使权利履行义务。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 如意城公司已依约交付案涉房屋供林美使用，林美未足额支付租金，已构成违约，应承担相应的违约责任，如意城公司诉请解除其与林美签署的《合同》有合同依据，亦符合法律规定，予以支持。 如意城公司虽主张其于2019年4月9日已向林美邮寄《解除合同通知函》，但林美抗辩未收到上述通知；本院认为，因如意城公司提供的邮寄查询单显示上述邮件为他人代收，故对林美的抗辩意见，予以采纳。 为此，如意城公司主张2019年4月10日至2019年8月12日期间的房屋占用费，实为租金。 关于2016年12月27日至2019年8月12日期间的租金计算，其中2016年12月27日至2017年6月30日期间按《合同》约定的标准7442元/月计算，即7442元/月÷31天*5天+7442元/月*6个月计45852元；2017年7月1日至2019年8月12日期间按《合同补充协议》约定的标准2858元/月计算租
摘要
平潭海峡如意城商场管理有限公司与林美房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0128民初3643号 原告：平潭海峡如意城商场管理有限公司，住所地福建省平潭县北厝镇金井湾海峡如意城展示中心**。 法定代表人：汤沸，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨艳杰，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：魏宝，福建国富律师事务所律师。 被告：林美，女，汉族，1986年3月24日出生，住福建省平潭县。 原告平潭海峡如意城商场管理……