房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初4009号
裁判要旨
原告陈建兴、陈宜思与被告福州美家乐公司签订的《中亭街嘉和苑租赁合同》系合同双方的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同约定的租赁期限届满后，租赁物仍由承租人使用，而出租人未提出异议，故双方在2016年12月24日之后为不定期租赁关系。 现原告陈建兴、陈宜思主张承租人未向其支付2016年12月24日至2019年6月24日期间的租金，而三被告均未到庭应诉，未举证证明承租人已经履行该期间的付租义务，故本院对于原告的该主张予以采信。 根据上述合同的约定，租赁期限内最后一个月的租金标准为4541元/月（54495元/12元），故不定期租赁期间的租金应当依照该标准计算。 合同约定租金为三个月支付一次，于租赁周期开始前一星期支付后三个月租金，先付租后使用。 故承租人应于2016年12月17日前支付2016年12月24日至2017年3月24日期间的租金，以此类推。 经计算，2016年12月24日至2019年8月23日期间欠付的租金数额为145320元。 原告主张被告按照日万分之一标准，自租赁周期起始日开始计算逾期天数，逾期违约金等于“逾期支付金额×逾期天数×万分之
摘要
陈建兴、陈宜思等与福州美家乐商贸有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初4009号 原告：陈建兴，男，1952年8月30日出生，汉族，住福建省连江县。 原告：陈宜思，女，1983年2月10日出生，汉族，住福建省连江县。 上列二原告共同委托诉讼代理人：黄祥滨、杨栋，福建亚太天正律师事务所执业律师。 被告：福州美家乐商贸有限公司，住所地福州市台江区后洲街道三通路9号中亭街改造嘉辉苑连体部分三层……