房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1502民初773号
裁判要旨
被告长安城公司为购房户办理完成商品房不动产权证书后，应及时将不动产权证书交付至购房户手中。 原告该项诉请合法有理，本院予以支持。 原告关于被告承担违约责任的诉请，本院对此认为，根据本案被告举证可以证明，政府污水管网建设的严重滞后，进而导致长安城小区一直未能通过工程竣工环境保护验收以及取得《商品房综合验收备案证明》，系被告长安城公司未能按约及时为原告办理所购商品房产权证书的直接原因。 长安城公司曾为此多次向政府部门报告反映，但仍未获得及时解决，属于不能归结于商品房出卖人的不可抗力。 根据原、被告《商品房买卖合同》第二十条（二）项的约定，商品房出卖方承担迟延办证违约金的前提条件亦是“因出卖人的原因”。 综上，本案虽原告客观上未能在合同约定期限内取得房屋权属证书，但系由于不能克服、避免的不可抗力所致；根据被告长安城公司举证，其一直尽力及早解决业主办证问题，对迟延办证的后果依法依约不应承担违约责任。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，判决如下： 一、被告安徽长安城房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内向原告陆秀程交付长安城小区
摘要
陆秀程与安徽长安城房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初773号 原告：陆秀程，男，1990年8月14日出生，汉族，住六安市金安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：凃福昌，安徽徽商律师事务所律师。 被告：安徽长安城房地产开发有限公司，住所地六安市金安区长安南路与永康路交叉口长安城**，统一社会信用代码913415000822126045。 法定代表人：张秀丽，董事长。 委托……