建设工程施工合同纠纷 （2016）吉08民初8号

本案为建设工程施工合同纠纷。原告洮南一建公司与盛林房地产公司签订的“洮南市古园小区”建筑工程承包合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应严格恪守履行。原告洮南一建公司按照合同约定完成了建设施工任务并已将建成的楼房交付给盛林房地产公司，盛林房地产公司以现金、以房抵债等方式向洮南一建公司支付工程款18,340,716.20元，尚欠11,096,484.30元。《中华人民共和国民法通则》第一百〇六条规定：“公司法人违反合同或者不履行其他义务的，应承担民事责任。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条：“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。”因此，洮南一建公司要求盛林房地产公司给付尚欠的工程款的请求应依法予以支持。洮南一建公司在诉讼中主张盛林房地产公司同意用住宅楼、门市楼抵顶尚欠的工程款，并明确了房号、面积、计价标准，故盛林房地产公司应履行交付楼房的义务。本院认为，用楼房抵顶工程款是当事人约定的债务清偿的一种方式，即以物抵债，即使双方约定的以物抵债协议有效，亦不产生物权变动的法律后果，在债务

本案为建设工程施工合同纠纷。原告洮南一建公司与盛林房地产公司签订的“洮南市古园小区”建筑工程承包合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应严格恪守履行。原告洮南一建公司按照合同约定完成了建设施工任务并已将建成的楼房交付给盛林房地产公司，盛林房地产公司以现金、以房抵债等方式向洮南一建公司支付工程款18,340,716.20元，尚欠11,096,484.30元。《中华人民共和国民法通则》第一百〇六条规定：“公司法人违反合同或者不履行其他义务的，应承担民事责任。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条：“当事人对建设工程的计价标准或

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉08民初8号原告：洮南市第一建筑工程有限责任公司。住所地：洮南市。法定代表人：石峰，系经理。委托诉讼代理人：李旭力，该公司项目经理。委托诉讼代理人：季连英，吉林梓辛律师事务所律师。被告：洮南市盛林房地产开发有限公司。住所地：洮南市。法定代表人：陈忠盛，系经理。原告洮南市第一建筑工程有限责任公司（简称洮南一建公司）与被告洮南市盛林房地产开发有限……