房屋登记管理（房屋登记） （2019）皖12行终182号

本案争议的主要焦点如下：1、李才有是否具有本案的诉讼主体资格；2、本案提起行政诉讼是否超过起诉期限；3、本案的初始登记行为及后续的转移登记行为是否合法。关于李才有是否具有提起本案诉讼的主体资格问题。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。可见，除行政行为的相对人外的与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，同样具有原告主体资格，有权对行政行为提起行政诉讼。判断公民、法人或者其他组织与行政行为是否具有“利害关系”，通常要考虑三个基本要素：是否存在一项权利、该权利是否属于原告的正当权利以及该权利是否可能受到了被诉行政行为的侵害。本案中，根据阜阳市中级法院作出的生效（2018）皖12行终119号行政裁定，李才有应对初始登记行为及后续的转移登记行为一并提起行政诉讼，且涉案房屋由李才有自建并居住，与涉案房屋具有直接的利害关系，因此，李才有具有本案诉讼的主体资格。马俊峰述称其通过合法的方式取得房产且办理了房产过户登记手续，李才有与涉案房屋没有关联性，无权起诉本案涉案房屋，其理由不能成立，依法不予

本案争议的主要焦点如下：1、李才有是否具有本案的诉讼主体资格；2、本案提起行政诉讼是否超过起诉期限；3、本案的初始登记行为及后续的转移登记行为是否合法。关于李才有是否具有提起本案诉讼的主体资格问题。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款之规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。可见，除行政行为的相对人外的与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，同样具有原告主体资格，有权对行政行为提起行政诉讼。判断公民、法人或者其他组织与行政行为是否具有“利害关系”，通常要考虑三个基本要素：是否存在一项权利、该权利是否属于原告的正当权利以及该权利

安徽省阜阳市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）皖12行终182号 上诉人（一审被告）阜阳市自然资源和规划局，住所地安徽省阜阳市清河东路**，统一社会信用代码113412007050117620。 法定代表人杨增泓，该局局长。 委托代理人田亚光，该局不动产登记中心调处科科长。 委托代理人刘磊，安徽元祥律师事务所律师。 上诉人（一审第三人）马俊峰，男，1964年2月19日出生，汉族，住安徽……