金融借款合同纠纷 （2019）辽0102民初12778号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告侯宝珠经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告民生银行与被告侯宝珠、保利达地产佳伴（沈阳）有限公司签订的《个人购房/车位借款及担保合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，双方均应恪守履行。 合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，其在借款到期后未能偿还本息的行为违反合同约定，应承担违约责任。 原告有权依该协议的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《个人购房/车位借款及担保合同》，并要求被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张对被告侯宝珠抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求。 依照《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 本案涉案房屋未办理抵押物登记，仅办理了备案登记，抵押权未能设立，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于原告主张被告保利达地产佳伴（沈阳）有限公司承担保证责任的诉讼请求及被告保利达地
摘要
中国民生银行股份有限公司沈阳分行与侯宝珠、保利达地产佳伴（沈阳）有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初12778号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。 负责人：程清亮，该行行长。 委托诉讼代理人：张琳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。 被告：侯宝珠，男，满族，1974年4月15日出生，住辽宁省沈阳市东陵区。 被告：保利达地产佳伴（沈阳……