合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第31号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事应当按照约定履行自己的义务。闸北房管局系经有关部门批准依法对系争房屋实施征收。唐天明作为系争房承租人，具有签约主体资格。从该征收协议的安置补偿方案来看，闸北房管局已依据相关的法规、政策、按照系争房屋的面积对唐天明户进行了整体安置补偿。至于唐天明提出的装潢补贴，闸北房管局于本案审理中已委托评估机构进行了评估，并依据基地补偿方案同意给予唐天明装潢补贴65，680元，予以准许。系争征收补偿协议内容符合相关法律及政策规定。系争征收补偿协议签订后，唐天明应获得的征收补偿款已确定。截止到2013年6月8日，系争地块征收补偿协议签约率已达85%以上，系争征收补偿协议已符合生效条件。该协议依法成立、有效，唐天明理应依约履行。依据该协议约定，闸北房管局于唐天明搬离系争房60日内支付其全部补偿款。现唐天明要求闸北管局先行支付补偿款并无依据，不予支持。关于唐天明提出的其委托代理人王韵莲在未阅看系争协议全部条款的情况下签订该协议一节，闸北房管局对此予以否认，唐天明也无证据证明闸北房管局未向王韵莲出示协议完整文本。何况，王韵莲作为完全民事行为能力人理应知晓其行为的法律

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事应当按照约定履行自己的义务。闸北房管局系经有关部门批准依法对系争房屋实施征收。唐天明作为系争房承租人，具有签约主体资格。从该征收协议的安置补偿方案来看，闸北房管局已依据相关的法规、政策、按照系争房屋的面积对唐天明户进行了整体安置补偿。至于唐天明提出的装潢补贴，闸北房管局于本案审理中已委托评估机构进行了评估，并依据基地补偿方案同意给予唐天明装潢补贴65，680元，予以准许。系争征收补偿协议内容符合相关法律及政策规定。系争征收补偿协议签订后，唐天明应获得的征收补偿款已确定。截止到2013年6月8日，系争地块征收补偿协议签约率已达85%以上，系争征收补偿协

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第31号上诉人（原审被告）唐天明。委托代理人王韵莲。被上诉人（原审原告）上海市闸北区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈必华。委托代理人马晓屏。上诉人唐天明因房屋征收补偿协议纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2013）闸民（行）初字第118号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年4月18日公开开庭审理了本案。……