房屋租赁合同纠纷 （2019）津02民终6896号

泰和兴公司就涉诉房屋权属未能提供证据予以证明，则泰和兴公司与王来秋签订的《个人房屋租赁合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，则泰和兴公司诉请王来秋腾空并返还涉诉房屋，一审法院予以支持。现房屋租赁合同无效，泰和兴公司请求王来秋参照合同约定的租金标准每月1400元，支付自2018年10月起至实际腾房之日止的房屋占有使用费，符合相关法律规定，且王来秋对此予以认可，故泰和兴公司的该项诉请，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款、第五条第一款之规定，判决：一、王来秋于本判决生效之日起十五日内将坐落于天津市房屋（牌匾显示为“兴隆馒头房”）腾空并交还天津市泰和兴机械设备租赁有限公司；二、王来秋于本判决生效之日起十五日内给付天津市泰和兴机械设备租赁有限公司房屋占有使用费（自2018年10月1日起至实际腾房之日止，按每月1400元为标准计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

泰和兴公司就涉诉房屋权属未能提供证据予以证明，则泰和兴公司与王来秋签订的《个人房屋租赁合同》无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，则泰和兴公司诉请王来秋腾空并返还涉诉房屋，一审法院予以支持。现房屋租赁合同无效，泰和兴公司请求王来秋参照合同约定的租金标准每月1400元，支付自2018年10月起至实际腾房之日止的房屋占有使用费，符合相关法律规定，且王来秋对此予以认可，故泰和兴公司的该项诉请，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款、第五条第一款之规定，判决：一、王来秋于本

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6896号上诉人（原审被告）：王来秋，男，1963年8月8日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘淑娟（上诉人王来秋之妻），住天津市武清区。委托诉讼代理人：苏忠健，北京惠诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市泰和兴机械设备租赁有限公司，住所地天津市河北区新开河街普济河道101号西楼第四层（鼎恒市场D708号）。法……