排除妨害纠纷 （2019）鲁08民终5102号

此案系农村房屋买卖引发的矛盾纠纷，争议房屋坐落在微山县韩庄镇微湖四村，原告提供的《商品房销售合同书》中房屋销售方为第三人张峰，买受人为原告张彦，并盖有第三人四村村委会印章，原告及第三人张峰均不是微湖四村村民，原告提供的证据并不能证明自己对涉案房屋拥有合法所有权，涉案房屋权属尚不明确，因此原告作为起诉方要求排除妨害属于诉讼主体不适格。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁定：驳回原告张彦的起诉。案件受理费100元，退还原告张彦。本院经审理认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”第二百四十五条第一款规定:“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，根据第三人张峰陈述，张峰与微山县韩庄镇微湖四村村民委员会签订了房屋开发合同的情况下在微湖四村开发房

此案系农村房屋买卖引发的矛盾纠纷，争议房屋坐落在微山县韩庄镇微湖四村，原告提供的《商品房销售合同书》中房屋销售方为第三人张峰，买受人为原告张彦，并盖有第三人四村村委会印章，原告及第三人张峰均不是微湖四村村民，原告提供的证据并不能证明自己对涉案房屋拥有合法所有权，涉案房屋权属尚不明确，因此原告作为起诉方要求排除妨害属于诉讼主体不适格。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条的规定，裁定：驳回原告张彦的起诉。案件受理费100元，退还原告张彦。本院经审理认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁08民终5102号上诉人（原审原告）：张彦，男，1981年12月18日出生，汉族，住微山县。委托诉讼代理人：高沙沙，山东民桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘裕勤，男，1954年12月10日出生，汉族，住微山县。被上诉人（原审被告）：韩业田，男，1971年4月2日出生，汉族，住微山县。原审第三人：张峰，男，1969年6月14日出生，汉族……