房屋登记管理（房屋登记） （2019）冀01行终224号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款的规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，被上诉人为第三人张贵英颁发石房权证长字第××号房屋所有权证的行为，是将张贵英原持有的正定县房权证南村镇字第××号房屋所有权证进行换发，两证记载的事项及内容一致，只是因为行政区域的调整所致。因此，被上诉人向第三人张贵英颁发石房权证长字第××号房屋所有权证的行为属于换发行为。根据上述规定，上诉人的起诉不符合法定的起诉条件，原审裁定驳回上诉人米荣江的起诉正确，依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、八十九条之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 彭建章 审判员 杨聚存 审判员 徐进富 二〇一九年七月十九日 书记员 杨秀丽
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款的规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”本案中，被上诉人为第三人张贵英颁发石房权证长字第××号房屋所有权证的行为，是将张贵英原持有的正定县房权证南村镇字第××号房屋所有权证进行换发，两证记载的事项及内容一致，只是因为行政区域的调整所致。因此，被上诉人向第三人张贵英颁发石房权证长字第××号房屋所有权证的行为属于换发行为。根据上述规定，上诉人的起诉不符合
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）冀01行终224号 上诉人（原审原告）米荣江，男，1962年12月8日出生，汉族，住石家庄市长安区。 委托代理人张雪敏，北京市信利（石家庄）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）石家庄市自然资源和规划局（原石家庄市国土资源局），住所地石家庄市建胜路18号，统一社会信用代码：11130100MB1913602C。 法定代表人李惠林，局长。 ……