合同纠纷 （2019）云25民终2095号

（一）原告红河县乐育镇尼美村民委员会与被告李机周于2004年12月27日签订的《尼美茶园基地承包合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。所谓协议解除合同，是指合同当事人双方在协商一致的基础上，终止合同的权利义务。双方签订的《乐育乡尼美茶园基地承包合同书》第四条甲方的权利和义务中第7项约定“乙方不按期交纳承包费时，甲方有权单方解除合同”。第八条第1项约定，“乙方（被告）应将承包款按期交纳给甲方（原告），如不按期交款，每逾期一天支付违约金人民币拾元整。超过40天仍不能交清时，甲方有权解除合同”。本案中，被告以原告没有解决土地权属争议为由，拒绝交纳承包费是不对的。被告承包的土地有162亩，原告将其中约10亩的土地划归巴龙村民使用，被告可以要求适当减少承包费。被告以原告没有解决土地权属争议为由，拒绝交纳2008年至今的承包费，违反双方约定，视为违约。原告要求解除与被告签订的合同理由成立。被告拒绝交纳承包费的行为

（一）原告红河县乐育镇尼美村民委员会与被告李机周于2004年12月27日签订的《尼美茶园基地承包合同书》，是双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。所谓协议解除合同，是指合同当事人双方在协商一致的基础上，终止合同的权利义务。双方签订的《乐育乡尼美茶园基地承包合同书》第四条甲方的权利和义务中第7项约定“乙方不按期交纳承包费时，甲方有权单方解除合同”。第八条第1项约定，“乙方（被告）应将承包款按期交纳给甲方（原告），如不按期交

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终2095号上诉人（原审被告）：李机周，男，1959年8月17日生，哈尼族，农民，住红河县。委托诉讼代理人：董立夫，云南云典律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：红河县乐育镇尼美村民委员会，住所地：红河县乐育镇尼美村委会尼美村。负责人：普伟总，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：张评，云南红迤律师事务……