房屋买卖合同纠纷 （2021）辽08民终2505号

原告与被告于2021年3月7日签订协议书，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务，被告应保证其出卖的房屋能过户至原告名下，以实现买方购买案涉房屋、取得该房屋物权的合同目的。虽被告提供案涉房屋所在小区的房屋销（预）售许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证及案外人麻强于案涉房屋开发建设人营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同（预售），欲证明案涉房屋可以办理不动产登记手续，但原告对上述证据与被告证明观点之间的关联性提出异议，且本院于2021年3月30日作出（2021）辽0804财保32号民事裁定书后，在营口市自然资源中心鲅鱼圈区不动产登记分中心未查询到被告名下的坐落于鲅鱼圈区塞纳河畔A15号楼1单元502室房产，据此，原告上述合同目的不能实现，故原告要求与被告解除双方签订的协议书的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故被告应返还原告向其支付的购房首付款50万元，并给付原告资金占用期间的利息，利息依

原告与被告于2021年3月7日签订协议书，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务，被告应保证其出卖的房屋能过户至原告名下，以实现买方购买案涉房屋、取得该房屋物权的合同目的。虽被告提供案涉房屋所在小区的房屋销（预）售许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证及案外人麻强于案涉房屋开发建设人营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同（预售），欲证明案涉房屋可以办理不动产登记手续，但原告对上述证据与被告证明观点之间的关联性提出异议，且本院于2021年3月30日作出（2021）辽0804财保32号民事裁定书后，在营口市自然资源中心鲅

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽08民终2505号上诉人（原审被告）：李秋平，女，1986年10月27日出生，现住鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：李敬，辽宁创越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡伟伟，男，1983年4月28日出生，汉族，住鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：邹继平，辽宁蓝佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于红果，女，1981年5月13日出生，汉族，住鲅鱼圈区宏柳……