居间合同纠纷 （2019）粤01民终2608号

合富公司、万众与案外人贺兰特签订的《存量房买卖合同》，以及万众签署的《服务收费确认书》均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。合富公司作为中介方向万众及案外人贺兰特提供了居间服务，促成了万众与贺兰特的合同成立，合富公司和万众之间亦就该服务达成一致协议，由万众向合富公司支付90000元作为中介代理费，万众理应按照约定向合富公司支付中介代理费。现《存量房买卖合同》、《服务收费确认书》中均对中介代理费缴交日期作出了约定，但综合考虑签署合同过程中的习惯，合同手写部分多是对合同条款的变更及补充，且合富公司也是以《服务收费确认书》约定为基础对万众提起诉讼，其也未对该确认书内容提出异议，故一审法院对于本案中介代理费缴交日期采纳“收齐楼款当天支付结清”的约定。关于本案购房款是否已经结清。《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定，书证应当提交原件；但本案合富公司为证明万众与案外人贺兰特已经结清购房款而提交的6张收款收据均为复印件；现万众既未出庭对上述证据予以确认，合富公司亦未提交其他证据对万众与案外人贺兰特结清购房款的事实予以证实；故合富公司称万众与案外人

合富公司、万众与案外人贺兰特签订的《存量房买卖合同》，以及万众签署的《服务收费确认书》均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。合富公司作为中介方向万众及案外人贺兰特提供了居间服务，促成了万众与贺兰特的合同成立，合富公司和万众之间亦就该服务达成一致协议，由万众向合富公司支付90000元作为中介代理费，万众理应按照约定向合富公司支付中介代理费。现《存量房买卖合同》、《服务收费确认书》中均对中介代理费缴交日期作出了约定，但综合考虑签署合同过程中的习惯，合同手写部分多是对合同条款的变更及补充，且合富公司也是以《服务收费确认书》约定为基础对万众提起诉讼，其

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2608号上诉人（原审原告）：广东合富房地产置业有限公司，住所地：广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16层D室。法定代表人：扶伟聪，职务：董事长。委托诉讼代理人：孔志斌，该公司职员。被上诉人（原审被告）：万众，女，1976年5月26日出生，汉族，住安徽省铜陵市官山区。上诉人广东合富房地产置业有限公司（以下简称合富公司）因与被上诉人万……