合同纠纷 （2021）鲁03民终292号

本案为通知解除合同效力确认之诉，一方当事人无需经过合同相对方的同意而基于自身的意思表示解除合同，应以该当事人享有合同解除权为必要。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”。故，本案的焦点问题是原被告2015年5月5日《协议书》应否解除。该协议所确定的主要内容为以房抵债，此为协议的主要合同目的。对于约定的抵债房产，双方同日就此达成租赁协议，人民法院的生效判决对此予以确认，并判令

本案为通知解除合同效力确认之诉，一方当事人无需经过合同相对方的同意而基于自身的意思表示解除合同，应以该当事人享有合同解除权为必要。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终292号 上诉人（原审被告）：淄博颐康老年公寓有限公司。住所地：淄博市临淄区齐陵街道马莲台风景区。统一社会信用代码：91370305565227405X。 法定代表人：王元昌，董事长。 被上诉人（原审原告）：许洪柱，男，1948年1月8日生，汉族，住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：李俊亮，山东大地人（临淄）律师事务所律师。 上诉人……