房屋买卖合同纠纷 （2018）青01民终293号

本案争议的焦点：钟鹤岩、张凤英与绿地公司双方签订的《商品房预售合同》及《补充协议》是否合法有效，争议房屋是否履行了交接手续，钟鹤岩、张凤英主张的诉讼请求应否支持。钟鹤岩、张凤英与绿地公司经协商一致签订的《商品房预售合同》、《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应予保护。关于该房屋绿地公司是否履行交接事宜、交接时是否具备交接条件的问题。绿地公司于2016年11月29日登报通知，从钟鹤岩、张凤英前往绿地公司处验房并准备办理收房手续的情况看，绿地公司已经履行了相关通知钟鹤岩、张凤英交房的义务。同时该房屋已于2016年11月25日办理了竣工验收备案，绿地公司交接房屋时已经具备交付条件。且依据钟鹤岩、张凤英与绿地公司签订的补充协议，房屋交付过程中如钟鹤岩、张凤英发现交付的商品房有瑕疵（如：门窗划痕、玻璃轻微破损、门窗开启不畅、个别插座、灯头安装歪斜）或任何非属主体结构的质量问题，绿地公司应在合理期限内整改，但钟鹤岩、张凤英不得以此为由延迟或拒绝办理该商品房的交接手续。房屋交付过程中如发现影响房屋正常使用功能的情况（如：防水层破损、墙地面大面积空鼓、上下水不通、电路不通等），绿地公司应

钟鹤岩、张凤英与绿地集团西宁置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）青01民终293号上诉人（原审原告）：钟鹤岩，公民身份号码：×××，男，1985年10月7日出生，汉族，个体，住西宁市。上诉人（原审原告）：张凤英，公民身份号码：×××，女，1989年2月18日出生，汉族，中国电子第十一设计研究院青海分院职员……