排除妨害纠纷 （2017）川13民终2842号

红电公司、杨英签订的《拆迁协议》，系根据政府文件精神所签订，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。杨英抗辩《拆迁协议》不是其真实意思表示，属于强拆、强建，缺乏相关证据支持，且事实上红电公司已按《拆迁协议》对被告进行了全额补偿，杨英并已受领，同时，双方已按政府文件精神各自履行了建房和优价购房权利和义务，故其抗辩意见，一审法院不予采纳。杨英抗辩红电公司未批先建，属于违法建筑，一审法院认为，即或存在未批先建，但人民法院在受理本案时，红电公司已完善所有建设手续，并办理了权属证书，故杨英的该项抗辩意见，一审法院不予支持。杨英抗辩红电公司发布《关于优售邓家岩小区口面房的通知》是单方行为，且严重损害被拆迁户的利益，一审法院认为，虽通知系红电公司单方行为，但通知内容符合政府文件精神，故该行为并未损害被拆迁户的利益。杨英抗辩南府发〔2002〕62号文件第五条规定“口面房按市场价格优惠40%”，即红电公司只能处理其中60%的口面房，另40%口面房属于被拆迁安置户的，而其将100%的口面房办理在了自己名下，其产权应当撤销，属于理解错误，一审法院不予支持。本案属于侵权纠纷，不属于房屋买

红电公司、杨英签订的《拆迁协议》，系根据政府文件精神所签订，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。杨英抗辩《拆迁协议》不是其真实意思表示，属于强拆、强建，缺乏相关证据支持，且事实上红电公司已按《拆迁协议》对被告进行了全额补偿，杨英并已受领，同时，双方已按政府文件精神各自履行了建房和优价购房权利和义务，故其抗辩意见，一审法院不予采纳。杨英抗辩红电公司未批先建，属于违法建筑，一审法院认为，即或存在未批先建，但人民法院在受理本案时，红电公司已完善所有建设手续，并办理了权属证书，故杨英的该项抗辩意见，一审法院不予支持。杨英抗辩红电公司发布《关于优售邓家岩小区口面房的通知》是单方

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2842号上诉人（原审被告）：杨英，女，汉族，1968年3月5日出生，住四川省南部县。委托诉讼代理人：王玺围，四川建春律师事务所律师。法律援助。诉讼代表人：杨仕贵，男，汉族，1949年9月2日出生，住南部县。诉讼代表人：李小珍，女，汉族，1970年12月16日出生，住南部县。诉讼代表人：贾德芳，女，汉族，1954年7月29日出生，住南……