建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）皖12民终3401号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有约束力，双方当事人应当依合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。郜红大与阜南县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，主体适格，内容不违反法律规定，应为有效合同。依照合同约定，郜红大应于2014年12月17日付清建设用地使用权出让金，但其仅缴纳460万元，即从2014年12月18日起，郜红大欠付金额为900万元（1360万元-460万元）。依照合同约定，应按欠付款数额，每日缴纳1‰违约金，自2014年12月18日至2016年8月1日的违约金数额应为533.7元（900万元×1‰×593天），连同欠付建设用地使用权出让金本金900万元，应当支付给阜南县国土资源局。郜红大辩称涉案土地性质不明，无证据证明该土地属国有土地，应属集体所有土地，阜南县国土资源局无权出让拍卖该土地，其行为应属无效，因其未能举证证明其主张，不予支持。郜红大辩称阜南县国土资源局未按约定履行净地出让义务，交付土地未达到“通路、通电、通讯”，应当承担违约责任，不予支持，因双方签订的交地确认书表明2014年7月22日郜红大已接收
摘要
郜红大与阜南县国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权出让合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终3401号上诉人（原审被告）：郜红大，男，1991年8月15日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：张曌，安徽张怀华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阜南县国土资源局，住所地安徽省阜南县鹿城镇赵集路49号，统一社会信用代码11341225003180713K。法定代表人：张云虹，该局局长。委托诉讼代理人：张辉，该局职工。上诉……