商品房销售合同纠纷 （2019）云26民终940号

一、关于田世刚、王瑀提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。田世刚、王瑀于2013年9月26日与复丰公司签订《富宁上海国际公馆商铺认订书》，2015年10月14日支付购商铺首付款，富宁县房地产管理所出具的《上海国际公馆商铺备案情况》显示，复丰公司在2017年、2018年出售商铺均价低于田世刚、王瑀购买商铺的价格，田世刚、王瑀在得知该情况后便于2018年4月19日向富宁县人民法院提起诉讼，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”故本案并未超过诉讼时效，复丰公司提出田世刚、王瑀的起诉超过诉讼时效的抗辩理由不能成立。二、关于复丰公司的销售行为是否存在故意隐瞒事实的情形，其广告内容是否构成商业欺诈，如复丰公司的销售行为存在故意隐瞒事实的情形、其广告内容构成商业欺诈，则应当向田世刚、王瑀承担多少赔偿责任的问题。首先，依

一、关于田世刚、王瑀提起本案诉讼是否超过诉讼时效的问题。田世刚、王瑀于2013年9月26日与复丰公司签订《富宁上海国际公馆商铺认订书》，2015年10月14日支付购商铺首付款，富宁县房地产管理所出具的《上海国际公馆商铺备案情况》显示，复丰公司在2017年、2018年出售商铺均价低于田世刚、王瑀购买商铺的价格，田世刚、王瑀在得知该情况后便于2018年4月19日向富宁县人民法院提起诉讼，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定

云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云26民终940号上诉人（原审被告）：富宁县复丰房地产开发有限公司。住所地：富宁县新华镇文体路88号。法定代表人：惠威，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱加华，男，汉族，1966年2月15日生，系该公司员工。特别授权。委托诉讼代理人：杜文雯，云南天信律师事务所执业律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：田世刚，男，汉族，1982年1月……