商品房销售合同纠纷 （2016）渝05民终3865号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求第三人杨志琳停止装修，撤出渝中区大黄路78-18号会所，并将会所恢复原状的诉讼请求。法院认为，原告的该项诉讼请求属于侵权之诉，诉讼请求对象为本案第三人，而本案中，原告要求被告按照合同约定及规划将渝中区大黄路78-18号三层楼打造成用于业主休闲的“康体健身馆”、“别致书吧”、“情调水吧”等用途的会所的诉讼请求是原告基于原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》的合同违约之诉，本案的案由为商品房销售合同纠纷，两项诉讼请求的请求权基础不同，经法院向原告释明，原告选择本案合同违约之诉，故原告要求第三人杨志琳停止装修，撤出渝中区大黄路7
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告要求第三人杨志琳停止装修，撤出渝中区大黄路78-18号会所，并将会所恢复原状的诉讼请求。法院认为，原告的该项诉讼请求属于侵权之诉，诉讼请
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终3865号上诉人（原审原告）江孔立，男，汉族，1974年5月9日出生，住四川省达县。委托代理人袁成，重庆渝敏律师事务所律师。委托代理人罗林，重庆渝敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆时尚置业有限公司，住所地重庆市渝中区大黄路78号，组织机构代码70931751-5。法定代表人肖毅，总经理。委托代理人何勤，男，1982年12月28日……