房屋买卖合同纠纷 （2015）九中民一终字第813号

原告所购房屋裂缝并未实际修复，鉴定意见中出具的维修费不含楼板裂缝发展扩大加固处理费用及后补复合地板、墙面砖、墙面棚面颜色差异的费用，对上述费用双方无法达成一致，考虑到原告所购房屋楼板裂缝尚有发展扩大之可能，对可能再次出现的新裂缝的修复费用无法确定；另一方面该房屋尚在保修期内，且属于终身保修范围，完全可修复，原告诉求按照鉴定意见直接赔付维修费于法无据，原审法院不予支持。对于原告以被告修复过其他住户房屋但未修复成功不再相信被告的修复能力为由拒绝被告修复，理由不成立，不应支持。现赣博渊司鉴[2014-15]S050-009号司法技术鉴定意见书已出具拟加固修缮处理方案，该修复方案具有实际操作性，应予以认定，且被告亦表示同意按照该修复方案在合理期限内进行修复，符合法律规定，应予以支持。关于本案的鉴定费，因被告已承诺不管因何原因导致的涉案房屋出现的裂缝，被告均对该裂缝的维修及相关费用的承担，本案的鉴定费属于被告承诺的相关费用，故应由被告承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十一条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第

原告所购房屋裂缝并未实际修复，鉴定意见中出具的维修费不含楼板裂缝发展扩大加固处理费用及后补复合地板、墙面砖、墙面棚面颜色差异的费用，对上述费用双方无法达成一致，考虑到原告所购房屋楼板裂缝尚有发展扩大之可能，对可能再次出现的新裂缝的修复费用无法确定；另一方面该房屋尚在保修期内，且属于终身保修范围，完全可修复，原告诉求按照鉴定意见直接赔付维修费于法无据，原审法院不予支持。对于原告以被告修复过其他住户房屋但未修复成功不再相信被告的修复能力为由拒绝被告修复，理由不成立，不应支持。现赣博渊司鉴[2014-15]S050-009号司法技术鉴定意见书已出具拟加固修缮处理方案，该修复方案具有实际操作性，应予以

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第813号上诉人（原审原告）童应清，男，1980年2月16日出生，汉族，务工。上诉人（原审原告）卢春花，女，1981年2月20日出生，汉族，务工。二上诉人共同委托代理人冷运江，江西艾民律师事务所律师。上诉人（原审被告）江西伟发实业有限公司。法人代表李新荣，该公司总经理。委托代理人占南生，江西联创律师事务所律师。上诉人童应清、卢春花与……