排除妨害纠纷 （2016）苏13民终1816号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。王长江从坤恒公司处购买了新江南小区59号楼13号轿车库，取得车库占有、使用权。唐学军、周其霞对涉案车库不享有任何权利，王长江对涉案车库享有排他性的物权，其要求唐学军、周其霞搬出涉案车库，有事实和法律依据，应予支持。唐学军、周其霞经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：唐学军、周其霞应于判决发生法律效力之日起二十日内搬出沭阳县新江南小区59号楼13号轿车库。案件受理费80元，减半收取40元，由唐学军、周其霞负担。二审中，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。为证明其上诉请求，上诉人唐学军、周其霞提交证据如下：证据1.不动产销售发票一张。旨在证明坤恒公司于2010年11月30日向唐学军开具不动产发票一张，载明唐学军购买新江南小区59-12轿车库面积24.86平方米，单价为1760元每平方米，总价款为43753.6元；证据2.新江南小区安置房结算单一份。旨在证明唐学军与坤恒公司结算12号轿车库面积24.86平方米；证据3

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。王长江从坤恒公司处购买了新江南小区59号楼13号轿车库，取得车库占有、使用权。唐学军、周其霞对涉案车库不享有任何权利，王长江对涉案车库享有排他性的物权，其要求唐学军、周其霞搬出涉案车库，有事实和法律依据，应予支持。唐学军、周其霞经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：唐学军、周其霞应于判决发生法律效力之日起二十日内搬出沭阳县新江南小区59号楼13号轿车库。案件受理费80元，减半收取40元，由唐学军、周其霞负担。二审中，本院

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1816号上诉人（原审被告）：唐学军。上诉人（原审被告）：周其霞（系唐学军母亲）。被上诉人（原审原告）：王长江。委托诉讼代理人：孙球，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。原审第三人：沭阳县坤恒房地产开发有限公司，住所地沭阳县沭城街道迎宾大道北侧。法定代表人：孙井红，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜玲玲，该公司员工。上诉人唐学军、周其霞……