建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷 （2016）豫96民终863号

2015年7月14日18点20分左右，水蓝湾小区住户牛素珍在该小区内被广告牌砸伤致死的事实，君诺物业服务公司与李荣恩均无异议，该院予以确认。本案双方争议的焦点是君诺物业服务公司与李荣恩对牛素珍的死亡是否存在过错，应否承担赔偿责任。该院认为牛素珍是被小区内的广告牌砸伤致死，而小区内的广告宣传位是李荣恩从君诺物业服务公司承租的，承租后李荣恩便找人设置广告牌，故李荣恩系广告牌的所有人。另外，事发时广告牌上张贴也是李荣恩经营的“生活家地板”广告，故李荣恩也系广告牌的使用人。虽李荣恩称其与君诺物业服务公司签订有书面合同，约定租赁期限一年，期满后广告牌的所有权人转为君诺物业服务公司，因李荣恩未提供该合同，且君诺物业服务公司对此不予认可，故该院不予采信。李荣恩辩称其承租后，因欠华腾公司广告费，故将小区内的广告宣传位交由华腾公司经营，由华腾公司负责安装广告牌、招募广告，因李荣恩未提供有效证据证明其与华腾公司就小区广告位的转让达成合意，故该辩称理由该院不予采信。广告牌设置在水蓝湾小区院内，君诺物业服务公司作为小区的管理者，对小区内的设施包括广告牌均负有管理义务。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条

2015年7月14日18点20分左右，水蓝湾小区住户牛素珍在该小区内被广告牌砸伤致死的事实，君诺物业服务公司与李荣恩均无异议，该院予以确认。本案双方争议的焦点是君诺物业服务公司与李荣恩对牛素珍的死亡是否存在过错，应否承担赔偿责任。该院认为牛素珍是被小区内的广告牌砸伤致死，而小区内的广告宣传位是李荣恩从君诺物业服务公司承租的，承租后李荣恩便找人设置广告牌，故李荣恩系广告牌的所有人。另外，事发时广告牌上张贴也是李荣恩经营的“生活家地板”广告，故李荣恩也系广告牌的使用人。虽李荣恩称其与君诺物业服务公司签订有书面合同，约定租赁期限一年，期满后广告牌的所有权人转为君诺物业服务公司，因李荣恩未提供该合同，

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫96民终863号上诉人(原审被告)：李荣恩，男，1983年3月27日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人:郑丹，河南剑光律师事务所律师。委托诉讼代理人:张丽琴，河南剑光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南君诺物业服务有限公司，住所地：济源市滨河北路18号。法定代表人：韩江伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：李德力，该公司总经理。委托诉讼代理人……