商品房销售合同纠纷 （2017）渝02民终3107号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被上诉人已按合同约定付清了购房款，并缴纳了契税、产权登记费、办证费等费用，上诉人应当按照合同约定和法律规定全面履行按期交付商品房和协助办理产权证书的义务。按照合同约定上诉人在将房屋实际交付被上诉人使用之日起60日内向土地房屋登记机构提出办理申请并取得登记受理单，但上诉人至今仍未提出申请并取得登记受理单，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，作为出卖人的上诉人的原因导致被上诉人至今仍未取得房屋权属证书，且当事人又没有特殊约定，故上诉人应当承担逾期办理房屋权属证书的违约责任。虽然双方当事人在合同第十三条第四款第（1）项约定了“逾期在90日之内，自约定向土体房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方（上诉人）实际提交资料并取得登记受理单之日止，甲方按日向乙方（被上诉人）支付已付房价款万分之一的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金”，但该约定是对违约金的计算时间、标准及给付

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被上诉人已按合同约定付清了购房款，并缴纳了契税、产权登记费、办证费等费用，上诉人应当按照合同约定和法律规定全面履行按期交付商品房和协助办理产权证书的义务。按照合同约定上诉人在将房屋实际交付被上诉人使用之日起60日内向土地房屋登记机构提出办理申请并取得登记受理单，但上诉人至今仍未提出申请并取得登记受理单，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，作为出卖人的上诉人的原因导致被上诉人至今仍未取得房屋权属证书，且当事人又没有特殊约定，故上诉

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终3107号上诉人(原审被告)：重庆市顺盛实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区兰美路673号附2号，统一社会信用代码91500107709315288N。法定代表人：黄建福，董事长。被上诉人（原审原告）：丁克珍，女，汉族，生于1955年3月29日，重庆市梁平区人。上诉人重庆市顺盛实业有限公司因与被上诉人丁克珍商品房销售合同纠纷一案，不服重庆……