合同纠纷 （2011）浙舟商终字第160号

原、被告于2011年4月1日达成口头合同时约定的内容为被告同意退还一个月零九天的租金更为可信。因第三人徐某某自愿放弃剩余租金，其放弃的股份归原告蔡某某，并声明对原、被告达成的任何协议都不参与。因此原、被告达成的口头协依法有效，应予以支持。故对原告要求被告退还2011年4月1日至2011年8月9日间的租金30389元的诉请，支持退还一个月零九天的租金即9082.2元。对被告辩称答应退还给原告一个月的租金前提是原告赔偿被告两个月的税金1800元、罚款、转盘损失500元、烧水间的租金等损失，因缺乏证据证实，不予支持。对被告要求原告赔偿精神损失费4000元的辩称，因于法无据，不予支持。对被告辩称合同解除系原告的过错，因为双方以“推翻合同”的形式解除合同，系双方合意，且原、被告之后又曾达成口头合同，即使原告在之前的租赁合同中存在过错，在双方达成之后的“推翻合同”、口头合同时也应该考虑了上述因素，被告不能以此拒不退还租金。据此，依照《中华某某共和国事诉讼法》第一百三十条、《中华某某共和国合同法》第十条、第九十三条、第九十八条之规定，判决：被告王某某于本判决生效后15日内返还原告蔡某某租金9082.

原、被告于2011年4月1日达成口头合同时约定的内容为被告同意退还一个月零九天的租金更为可信。因第三人徐某某自愿放弃剩余租金，其放弃的股份归原告蔡某某，并声明对原、被告达成的任何协议都不参与。因此原、被告达成的口头协依法有效，应予以支持。故对原告要求被告退还2011年4月1日至2011年8月9日间的租金30389元的诉请，支持退还一个月零九天的租金即9082.2元。对被告辩称答应退还给原告一个月的租金前提是原告赔偿被告两个月的税金1800元、罚款、转盘损失500元、烧水间的租金等损失，因缺乏证据证实，不予支持。对被告要求原告赔偿精神损失费4000元的辩称，因于法无据，不予支持。对被告辩称合同解

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙舟商终字第160号上诉人（原审被告）王某某。委托代理人（特别授权代理）张某某。被上诉人（原审原告）蔡某某。委托代理人（特别授权代理）陈甲。原审第三人徐某某。上诉人王某某为与被上诉人蔡某某、原审第三人徐某某合同纠纷一案，不服浙江省舟山市定海区人民法院（2011）舟定商初字第472号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年11月7日立案受理后，……