物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终4637号

双方之间签订的《物业管理服务协议》合法有效，王艳、中海物业公司均应按照约定全面履行各自的义务。王艳诉请中海物业公司赔偿王艳经济损失人民币343765.75元，首先，对于王艳陈述的物品丢失情况，长春市南关区人民法院（2016）吉0102刑初56号刑事判决书已经认定被盗现金加物品总价值为人民币258643.75元，对于王艳陈述的丢失手表价值港币98000、寿山石价值48000元，中海物业公司不予认可亦无法作价，原审法院无法确认。其次，王艳、中海物业公司之间签订的《物业管理服务协议》第二条关于物业管理服务的内容约定，中海物业公司提供物业服务的内容为：房屋共用部位维修养护和管理，共用设施设备的运行、维修养护和管理，公共区域共用部位的清洁卫生、垃圾收集清运及雨、污水管道的疏通，公共绿地、花木、建筑小品的养护和管理，本小区规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，配合和协助当地公安机关、政府有关部门维护小区公共秩序及日常巡视等工作（不含人身、财产的保险保管责任），并没有约定对王艳私人财物进行保管及相应违约责任，中海物业公司安排相关人员进行巡查，尽到了相应义务，且物业管理服务协议性质为公共服务合同，

双方之间签订的《物业管理服务协议》合法有效，王艳、中海物业公司均应按照约定全面履行各自的义务。王艳诉请中海物业公司赔偿王艳经济损失人民币343765.75元，首先，对于王艳陈述的物品丢失情况，长春市南关区人民法院（2016）吉0102刑初56号刑事判决书已经认定被盗现金加物品总价值为人民币258643.75元，对于王艳陈述的丢失手表价值港币98000、寿山石价值48000元，中海物业公司不予认可亦无法作价，原审法院无法确认。其次，王艳、中海物业公司之间签订的《物业管理服务协议》第二条关于物业管理服务的内容约定，中海物业公司提供物业服务的内容为：房屋共用部位维修养护和管理，共用设施设备的运行、维

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4637号上诉人（原审原告）：王艳，女，汉族，1971年4月13日出生，现住长春市南关区。委托诉讼代理人：郭殿江，吉林伊桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中海物业管理有限公司长春分公司。住所：长春市净月开发区。代表人：王新刚，经理。委托诉讼代理人：吴玲，辽宁瀛沈律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏雪娇，辽宁瀛沈律师事务所律师。上诉……