商品房销售合同纠纷 （2018）豫14民终1201号

本案的争议焦点为原告的诉求有无事实和法律依据。原、被告双方签订的商品房买卖合同是基于双方存在债权债务关系，被告用其开发的睢县皇都花园小区房屋进行抵偿债务的基础上签订的，该合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定履行其义务。原告按照被告的要求向被告缴纳了契税、中央空调费等相关配套费用，被告应按合同约定的交房期限按时交房，并在约定的时间内协助原告办理房产权属证书，但被告至今未履行其义务，已构成违约。因此，对原告要求被告交付房屋、协助办理不动产权证书的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条规定，判决:一、被告河南亮达皇都房地产开发有限公司于判决生效后10日内将原告狄铭购买的其位于睢县皇都花园小区第3号楼3单元8层3-8-1号房屋交付给原告狄铭；二、被告河南亮达皇都房地产开发有限公司于判决生效后6个月内协助原告狄铭办理不动产权属证书；案件受理费100元由被告负担。二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与原审认定事实一致。本院认为，双方当事人之间存

河南亮达皇都房地产开发有限公司、狄铭商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终1201号上诉人(一审被告)：河南亮达皇都房地产开发有限公司。法定代表人：刘展源，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王林、杨世建，河南向东律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：狄铭，女，1995年8月12日生，住河南省虞城县。委托诉讼代理人：王福泉，河南福聚律师事务所商丘分所律师。上诉人河南亮达皇都房地产开发有限公司因与被上诉人狄铭商……