返还原物纠纷 （2021）豫15民终874号

公民的财产所有权应当受到法律保护。原告梁其坤依据法院裁决取得案涉土地使用权，合法有效，本院予以认可。本案的争议焦点系原告梁其坤是否有权要求被告曹帮安返还涉案房屋。第三人王邵晶辩称原告梁其坤未支付110万的土地出让款，且未办理变更登记，第三人王邵晶仍应为该土地的权利人，故涉案土地上的房屋所有权人应为王邵晶，原告梁其坤无权要求被告搬离。被告曹帮安辩称房屋所有权人应为第三人王邵晶，原告无权要求其搬离。经查，涉案土地因涉及开发建设，已被停止办理过户登记，并不是因为原告梁其坤不主动履行办理过户手续，且法院的判决内容明确表示原告梁其坤过户手续办理完毕后三十日内支付第三人王邵晶剩余转让款110万元，依据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，（2018）豫1502民初2369号民事判决书及信阳市中级人民法院（2018）豫15民终5095号民事判决书已经生效，明确了原告梁其坤已取得涉案的土地使用权，第三人王邵晶现享有的是对原告梁其坤的债权，并不享有该土地的

公民的财产所有权应当受到法律保护。原告梁其坤依据法院裁决取得案涉土地使用权，合法有效，本院予以认可。本案的争议焦点系原告梁其坤是否有权要求被告曹帮安返还涉案房屋。第三人王邵晶辩称原告梁其坤未支付110万的土地出让款，且未办理变更登记，第三人王邵晶仍应为该土地的权利人，故涉案土地上的房屋所有权人应为王邵晶，原告梁其坤无权要求被告搬离。被告曹帮安辩称房屋所有权人应为第三人王邵晶，原告无权要求其搬离。经查，涉案土地因涉及开发建设，已被停止办理过户登记，并不是因为原告梁其坤不主动履行办理过户手续，且法院的判决内容明确表示原告梁其坤过户手续办理完毕后三十日内支付第三人王邵晶剩余转让款110万元，依据《中

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终874号上诉人（原审第三人）：王邵晶，女，1981年7月3日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：樊丽，河南天宾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁其坤，男，1954年7月12日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。原审被告：曹帮安，男，1974年10月3日出生，汉族，住河南省信阳市平桥区。上诉人王邵晶因与被上诉人梁其坤及……