房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终16420号

根据查明的事实，卢尚明、詹海明均表示涉案物业自2018年4月4日起已停水停电，地，地方铁路公司对此未予否认论该停水停电行为是地方铁路公司所述的干休所所为还是地方铁路公司所为，均不影响根据合同相对性原则认定归责于作为出租方的地方铁路公司，故占用费应计至2018年4月3日止；按此，卢尚明、庄旭升、卢昌鸿应按175521.90元/月的标准，支付自2016年9月1日起至2018年4月3日止的占用费给地方铁路公司（应扣除地方铁路公司自认的卢尚明于2017年5月11日支付的131667元）。在（2018）粤01民终23067号民事判决中，地，地方铁路公司确认其已于2018年10月13日自行收回广州市国茂大酒店****1层场地。一审法院认为：关于涉案物业的租赁事宜，原由詹海明与案外人xx公司签订《租赁经营合同》，后卢尚明、xx公司及詹海明签订《补充协议》，约定xx公司的合同权利义务由卢尚明享有和承担，据此合同相对方已变更为卢尚明、詹海明。根据已查明的事实可知，在通过多次承租人主体变更后，卢尚明、卢昌鸿、庄旭升于2007年1月18日与地方铁路公司及付结义签订《国茂大酒店变更承租人补充协议》，约定地方铁

根据查明的事实，卢尚明、詹海明均表示涉案物业自2018年4月4日起已停水停电，地，地方铁路公司对此未予否认论该停水停电行为是地方铁路公司所述的干休所所为还是地方铁路公司所为，均不影响根据合同相对性原则认定归责于作为出租方的地方铁路公司，故占用费应计至2018年4月3日止；按此，卢尚明、庄旭升、卢昌鸿应按175521.90元/月的标准，支付自2016年9月1日起至2018年4月3日止的占用费给地方铁路公司（应扣除地方铁路公司自认的卢尚明于2017年5月11日支付的131667元）。在（2018）粤01民终23067号民事判决中，地，地方铁路公司确认其已于2018年10月13日自行收回广州市国茂大

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16420号上诉人（原审被告）：詹海明，男，1973年3月9日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：程红玲，与詹海明为夫妻关系。委托诉讼代理人：陈育然，广东国鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢尚明，男，1968年8月16日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：吴剑良，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼……