保证合同纠纷 （2017）粤06民终2211号

建行佛山市分行与创鸿公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认，双方当事人应按照协议约定享有权利、履行义务。本案的争议焦点是：一、建行佛山市分行的起诉是否违反一事不再理原则。二、创鸿公司应否按照协议约定承担保证责任。一审法院分析如下：一、关于本案是否违反一事不再理原则。虽然建行佛山市分行在（2016）佛金仲字第204号、（2016）佛金仲字第205号仲裁案中向创鸿公司提出了仲裁请求，但佛山仲裁委员会以该会对建行佛山市分行与创鸿公司的保证担保纠纷没有管辖为由没有进行审理，即建行佛山市分行、创鸿公司之间的保证担保纠纷并未得到裁决，故建行佛山市分行提起本案诉讼，并未违反一事不再理原则，一审法院对创鸿公司的抗辩意见不予采纳。二、创鸿公司应否承担保证责任的问题。建行佛山市分行、创鸿公司在《楼宇抵押贷款合作协议》中约定：创鸿公司在创鸿水韵尚都的商品楼宇销售期间，对建行佛山市分行向购房人发放的住房抵押贷款在最高贷款额限额内，同意为所有购房人之每一笔贷款提供无条件、不可撤销的连带保证，保证期限自建行佛山市分行将贷款资金划入创鸿公司的银行

建行佛山市分行与创鸿公司签订的《楼宇抵押贷款合作协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，一审法院予以确认，双方当事人应按照协议约定享有权利、履行义务。本案的争议焦点是：一、建行佛山市分行的起诉是否违反一事不再理原则。二、创鸿公司应否按照协议约定承担保证责任。一审法院分析如下：一、关于本案是否违反一事不再理原则。虽然建行佛山市分行在（2016）佛金仲字第204号、（2016）佛金仲字第205号仲裁案中向创鸿公司提出了仲裁请求，但佛山仲裁委员会以该会对建行佛山市分行与创鸿公司的保证担保纠纷没有管辖为由没有进行审理，即建行佛山市分行、创鸿公司之间的保证担保纠纷并未得到裁决，故

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2211号上诉人（原审被告）：佛山市南海创鸿房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城南海大道北59号中国银行南海支行大楼第十五层，统一社会信用代码914406056664579557。法定代表人：黄鸿明，总经理。委托诉讼代理人：颜智鹏，广东金轮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司佛山市分行，经营场所广……