不当得利纠纷 （2013）唐民二终字第8号

公民的合法权益受法律保护。争议房产已于2010年9月4日拆除完毕，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为发生时产生效力。具体到本案，原告兰志军所主张的房产已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋所有权已消灭，原告再要求确认该房产为其所有不符合法律规定。但因原告已于2010年6月22日参与竞拍，并与河北金字塔拍卖有限公司签订拍卖成交确认书，所以原告兰志军应对该争议房享有权利并承担义务，且被告商业银行明确表示已通过拍卖方式将争议房产转让给原告兰志军，故原告兰志军享有取得拆迁补偿款的权利。2010年8月19日被告赵各庄办事处与被告第一五金工具厂签订就唐山市第一五金工具厂库房拆迁一事的《协议书》，原告事后对该《协议书》的效力予以追认，该《协议书》中第4项写明“乙方北库院内南侧抵押给唐山市商业银行的13间房屋的拆除工作由甲乙双方共同完成，费用由乙方担负”，被告赵各庄办事处称费用指的是拆迁补偿费，被告五金工具厂认为是拆迁的人工费及机械费用，本院认为该《协议书》第1项写明“乙方需将其北库的土地证、房产证等手续、证件交

公民的合法权益受法律保护。争议房产已于2010年9月4日拆除完毕，根据《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为发生时产生效力。具体到本案，原告兰志军所主张的房产已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋所有权已消灭，原告再要求确认该房产为其所有不符合法律规定。但因原告已于2010年6月22日参与竞拍，并与河北金字塔拍卖有限公司签订拍卖成交确认书，所以原告兰志军应对该争议房享有权利并承担义务，且被告商业银行明确表示已通过拍卖方式将争议房产转让给原告兰志军，故原告兰志军享有取得拆迁补偿款的权利。2010年8月19日被告赵各

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民二终字第8号上诉人（原审被告）唐山市第一五金工具厂。法定代表人苏明生，厂长。委托代理人曹凤鸣，该厂法律顾问。被上诉人（原审原告）兰志军，男，1979年4月15日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）唐山市古冶区赵各庄街道办事处。法定代表人刘海波，主任。委托代理人刘连民，系该办事处财经办主任。委托代理人高宇，系该办事处党办科员。被上诉人（原……