执行异议之诉 （2017）豫07民终2980号

原告提交的商品房买卖合同未签订日期，其提交案外人施邵文、蔡莉出具的收据未提请证人出庭作证，不能证明实际交付房款超过约定房款的50%以上,且在一定限期内未能提交已交付房款的银行转账记录，无法证实合同真实性。涉案房屋并非居住性房屋，而是商用出租。原告提交的物业费、水电费等二联收据联部分无公司公章、其中3611157号票据与3611164号票据票号前后矛盾，时间错误，且该房屋登记在被告恒信公司名下，不能合理解释出卖后长期未变更登记原告名下的理由，原告提交的证据不能证明被告恒信公司已将房屋实际交付以及原告对房屋的占用。故原告诉讼请求证据不足，异议不成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回原告张捷的诉讼请求。本案受理费100元，由原告张捷负担。二审审理过程中，上诉人提供了施绍文出庭作出，证明涉案房屋由恒信公司抵给文昌公司，施绍文将房屋卖给张捷，张捷将房款给施绍文后，恒信公司和张捷签订了买卖合同。被上诉人胡建美等对证人证言有异议。本院认为

原告提交的商品房买卖合同未签订日期，其提交案外人施邵文、蔡莉出具的收据未提请证人出庭作证，不能证明实际交付房款超过约定房款的50%以上,且在一定限期内未能提交已交付房款的银行转账记录，无法证实合同真实性。涉案房屋并非居住性房屋，而是商用出租。原告提交的物业费、水电费等二联收据联部分无公司公章、其中3611157号票据与3611164号票据票号前后矛盾，时间错误，且该房屋登记在被告恒信公司名下，不能合理解释出卖后长期未变更登记原告名下的理由，原告提交的证据不能证明被告恒信公司已将房屋实际交付以及原告对房屋的占用。故原告诉讼请求证据不足，异议不成立，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终2980号上诉人（原审原告）张捷，男，满族，1992年2月29日生，住河南省辉县。委托诉讼代理人申文娟，河南百泉律师事务所律师。委托诉讼代理人周红光，河南百泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）胡建美，女，汉族，1959年3月18日生，住新乡市。委托诉讼代理人李国军，男，汉族，1965年10月17日生，住新乡市。被上诉人（原审被告）郭……