确认合同无效纠纷 （2014）鄂荆州中民三终字第00191号

上述《财产转让协议》应认定为有效，其理由是：一、2014年5月12日，被上诉人梅运钢与松滋市梦巴黎文化娱乐有限公司签订《财产转让协议》时，没有证据证明上诉人方家发、原审被告王安国知晓皇家公馆是由梅运钢与杨家华合伙经营。二、方家发、王安国以松滋市梦巴黎文化娱乐有限公司的名义与梅运钢签订转让皇家公馆经营项目中，双方约定的转让价格为290万元，已超出皇家公馆经营项目的实收资本金274.18万元。且签订转让协议时，该皇家公馆经营项目已全部处于停业状态，在此情况下，梅运钢并非以明显的低价向上诉人转让了该皇家公馆经营项目。三、我国《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”本案中，上诉人方家发受让财产时是善意的，并以合理价格受让，且争议的全部

上述《财产转让协议》应认定为有效，其理由是：一、2014年5月12日，被上诉人梅运钢与松滋市梦巴黎文化娱乐有限公司签订《财产转让协议》时，没有证据证明上诉人方家发、原审被告王安国知晓皇家公馆是由梅运钢与杨家华合伙经营。二、方家发、王安国以松滋市梦巴黎文化娱乐有限公司的名义与梅运钢签订转让皇家公馆经营项目中，双方约定的转让价格为290万元，已超出皇家公馆经营项目的实收资本金274.18万元。且签订转让协议时，该皇家公馆经营项目已全部处于停业状态，在此情况下，梅运钢并非以明显的低价向上诉人转让了该皇家公馆经营项目。三、我国《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆州中民三终字第00191号上诉人（原审被告）：方家发。委托代理人：镇高才，湖北盛华律师事务所律师。委托代理人：尚万一，湖北关山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨家华。委托代理人：周刚顺，湖北松之杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅运钢。原审被告：王安国。上诉人方家发因确认合同无效纠纷一案，不服松滋市人民法院（2014）鄂松滋民初……