建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）陕01民终8218号

刘日银与明大集团公司签订的《投资协议书》是其真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应为合法有效，双方均应依约履行。刘日银依约支付了60%土地款，按照协议第四条约定：土地款60%交清后，2个月内围墙圈地，3个月内进行规划设计及展开建设前期准备，即2010年9月1日前围墙进场，项目进度由商会和工作组及乙方代表负责组织实施并督促推进。在各工作组完成各项施工筹备工作的情况下，倘若在2011年元月1日前还未能进场施工，如有不愿意投资者，可以全额退回前期投资款（1个月内）。明大集团公司至今未能依约向刘日银交付土地，据此，刘日银要求依法解除其与明大集团公司签订的《投资协议书》，返还土地款70万元，本院依法予以支持。刘日银要求明大集团公司承担自收款之日至给付之日按照中国人民银行同期贷款利率的利息，因协议解除责任在明大集团公司，对此本院予以支持，应自2011年1月1日起算至本判决确定的给付之日。西部建材物流公司向刘日银出具土地款收据，故西部建材物流公司应与明大集团公司承担共同返还款项责任。福建商会作为该项目的筹划单位，委托明大集团公司具体实施，福建商会仅在《投资协议书》上委托单位处盖章，并非明确承担相

刘日银与明大集团公司签订的《投资协议书》是其真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应为合法有效，双方均应依约履行。刘日银依约支付了60%土地款，按照协议第四条约定：土地款60%交清后，2个月内围墙圈地，3个月内进行规划设计及展开建设前期准备，即2010年9月1日前围墙进场，项目进度由商会和工作组及乙方代表负责组织实施并督促推进。在各工作组完成各项施工筹备工作的情况下，倘若在2011年元月1日前还未能进场施工，如有不愿意投资者，可以全额退回前期投资款（1个月内）。明大集团公司至今未能依约向刘日银交付土地，据此，刘日银要求依法解除其与明大集团公司签订的《投资协议书》，返还土地款70万元，本院依法

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终8218号上诉人（原审被告）明大企业集团有限公司，住所地西安市莲湖区莲湖路202号1幢11201号6室。法定代表人王声传，公司董事长。委托代理人陈大可，男，1976年9月10日出生，汉族，明大企业集团有限公司法务，住西安市新城区。上诉人（原审被告）西安西部国际建材物流有限公司，住所地西安市高陵区崇皇乡泾园九路。法定代表人王清河，公司董……