申请执行人执行异议之诉 （2016）黑08民终706号

被告曹继国与第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司签订的购房协议系双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。曹继国依照上述合同的约定向第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司支付全部购房款，并已实际入住上述房屋，被告已经对争议的房屋实际占有使用，原告依据生效法律文书主张的是普通债权，被告主张的是物权，被告虽然没有办理房屋产权证照，是因为第三人办理房屋产权证手续不全致使原告不能办理房照，被告以合理的价格善意取得了该房屋的所有权，原告申请执行的争议楼房在被告取得该楼房的所有权之后，一般债权不及物权。被告提交的一系列证据，已形成其与第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司房屋买卖行为的完整证据链，足以证明被告曹继国在上述买卖过程中并无过错，因此，其要求停止对上述房屋的强制执行，符合事实及法律规定。原告的诉讼请求于法无据不予支持。判决：驳回原告的诉讼请求。同江市长恒热电有限公司在一审法院起诉请求：一、判决准许执行执行标的，恢复执行。价值378000元。二、由被告承担诉讼费用。本院二审期间，当事人没有提交新证据，经审理对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，人民法院在审理

被告曹继国与第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司签订的购房协议系双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。曹继国依照上述合同的约定向第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司支付全部购房款，并已实际入住上述房屋，被告已经对争议的房屋实际占有使用，原告依据生效法律文书主张的是普通债权，被告主张的是物权，被告虽然没有办理房屋产权证照，是因为第三人办理房屋产权证手续不全致使原告不能办理房照，被告以合理的价格善意取得了该房屋的所有权，原告申请执行的争议楼房在被告取得该楼房的所有权之后，一般债权不及物权。被告提交的一系列证据，已形成其与第三人佳木斯市昆仑房地产开发有限公司房屋

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终706号上诉人(原审原告)：同江市长恒热电有限公司。住所地同江市沿江路西段。法定代表人：孙光侠，男，该公司经理。委托诉讼代理人：王新伟，男，黑龙江博佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹继国，男，1967年11月23日出生，汉族，个体，住同江市。原审第三人：佳木斯昆仑房地产开发有限公司，住所地佳木斯市友谊路。法定代表人勾宪峰，……