金融借款合同纠纷 （2019）赣1121民初3836号

原告与被告刘华军签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。 合同签订后，原告依约足额向被告提供了贷款，被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权要求被告归还借款本金1,200,000元及利息和罚息。 故原告要求被告刘华军立即偿还借款本金1,200,000元及相应利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告自愿以其名下的房屋抵押担保债务的履行，并办理了抵押登记，故原告主张对抵押物依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 根据《个人借款合同》之约定，即“借款人承诺，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”，原告有权要求被告承担原告为实现债权而已付和应付的律师费，原告在与江西帝经律师事务所签订的《委托代理合同》，明确约定代理费为2,700元，而委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且江西帝经律师事务所已经履行了代理职责，原告需按《委托

江西广信农村商业银行股份有限公司与刘华军金融借款合同纠纷一审民事判决书

江西省上饶县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初3836号原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶县旭日北大道**，统一社会信用代码913611217057423465。 法定代表人：钟超，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周小龙，江西帝经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丽，江西帝经律师事务所律师。 被告：刘华军，男，1991年3月2日生，汉族，住江西省上饶市上饶……