确认合同无效纠纷 （2019）冀05民终3799号

共同共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。在共同共有存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。夫妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权，即夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。刘建芹与刘志刚不论是离婚还是仍以夫妻名义共同生活，任县任城镇光明街的房产（国有土地使用证2004第转043号）、（任字第2××9-17号，任县）是刘建芹与刘志刚夫妻存续期间共同取得，并且由刘建芹管理和使用，系共同财产。刘志刚为保工作，隐瞒真相，违背诚信，处分该房产，侵犯刘建芹合法占有房产之权利；张彭阳在2019年6月3日与刘志刚签订协议书前未尽谨慎审查之责，所以张彭阳辩称，刘志刚有权处分诉争房产，因刘建芹与刘志刚办理了离婚登记，但并未履行离婚协议的约定，本院难于支持；张彭阳没有提供充足的证据证明该房产是刘志刚个人财产和张彭阳善意取得，刘志刚擅自处分该财产，应当认定无效，所以刘建芹的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条、第一百三十二条第一款、

共同共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。在共同共有存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。夫妻对夫妻共同所有的财产有平等的处理权，即夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。刘建芹与刘志刚不论是离婚还是仍以夫妻名义共同生活，任县任城镇光明街的房产（国有土地使用证2004第转043号）、（任字第2××9-17号，任县）是刘建芹与刘志刚夫妻存续期间共同取得，并且由刘建芹管理和使用，系共同财产。刘志刚为保工作，隐瞒真相，违背诚信，处分该房产，侵犯刘建芹合法占有房产之权利；张彭阳在2019年6月3日与刘志刚签订

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3799号 上诉人（原审被告）：张彭阳，男，1987年1月28日出生，汉族，个体户，住任县。 委托代理人：匡蕊，河北领航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘建芹，女，1966年12月1日出生，汉族，银行职工，住任县。 委托代理人：王志云，任县诚信法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）刘志刚，男，1966年2月19日出生……