合同纠纷 （2019）闽05民终4677号

案涉《购地协议》违反《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条的强制性规定，应认定为无效合同。潘海文主张李建法应返还其已支付的购地款10440元并支付占用资金的利息，但其提供的证据不足以证明其已经支付给李建法购地款10440元，故潘海文请求返还购地款及利息，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：一、确认潘海文与李建法于2016年4月21日签订的《购地协议》无效。二、驳回潘海文的其他诉讼请求。一审本案受理费61元，减半收取31元，由李建法负担。 本院二审期间，潘海文提供户籍证明，拟证实李建法与康美珍是夫妻关系，康美珍是其一审提供的通话录音里面的人。本院经审查该录音内容，认为该通话内容并无法直接指向案涉款项已支付，一审对此认定并无不当。通话录音与本案处理并无关联，潘海文二审提供相关的户籍信息亦无需采纳。一审判决认定的事实正确，予以确认。 本院认为,案涉《购地协议》因违反法律、行政法规的强制性规定，为无效合同。潘海文上诉主张其已支付案涉款项，但其提供的证据并不足以证明该项事实，一审判决驳回潘海文于此的

案涉《购地协议》违反《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条的强制性规定，应认定为无效合同。潘海文主张李建法应返还其已支付的购地款10440元并支付占用资金的利息，但其提供的证据不足以证明其已经支付给李建法购地款10440元，故潘海文请求返还购地款及利息，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决：一、确认潘海文与李建法于2016年4月21日签订的《购地协议》无效。二、驳回潘海文的其他诉讼请求。一审本案受理费61元，减半收取31元，由李建法负担。 本院二审期间，潘海文提供户籍证明，拟证实李建法与康美珍是夫妻

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4677号 上诉人（原审原告）：潘海文，男，1980年10月8日出生，汉族，住福建省惠安县。 委托诉讼代理人：康志祥，北京中伦文德（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李建法，男，1950年3月25日出生，汉族，住福建省惠安县。 上诉人潘海文与被上诉人李建法合同纠纷一案，不服福建省惠安县人民法院（2019）闽0521民初……