土地承包经营权纠纷 （2017）渝05民终3674号

本案争议的焦点是：一.朱昌建农村承包经营户以自己与原荣昌县石河乡七宝岩村3社（现为被告七宝岩2组）签订的土地承包合同作为本案主张权利的依据是否成立；二.七宝岩2组收回朱昌建农村承包经营户实际耕种的土地是否合法有效。《中华人民共和国土地管理法》（1998年版）第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务……”，第三十七条规定“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。……承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地”。朱昌建农村承包经营户自称于1998年6月30日与原荣昌县石河乡七宝岩村3社（现为七宝岩2组）签订了土地承包合同，但该合同中发包方、承包方均未签字或盖章，且七宝岩2组未对该合同予以追认，故该合同未成立。1998年6月30日后，朱昌建农村承包经营户与七宝岩2组未再签订书面的土地承包合同，朱昌建农村承包经营户也未取得实际耕种的本案争议土地的承包经营权证书。故一审法院认为朱昌建农村承包经营户以自己与原荣昌县石河乡

本案争议的焦点是：一.朱昌建农村承包经营户以自己与原荣昌县石河乡七宝岩村3社（现为被告七宝岩2组）签订的土地承包合同作为本案主张权利的依据是否成立；二.七宝岩2组收回朱昌建农村承包经营户实际耕种的土地是否合法有效。《中华人民共和国土地管理法》（1998年版）第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务……”，第三十七条规定“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。……承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地”。朱昌建农

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终3674号上诉人（原审原告）:朱昌建农村承包经营户。诉讼代表人：朱昌建，男。委托诉讼代理人：潘长福，重庆华华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:谭根德农村承包经营户。诉讼代表人：谭根德，男。委托诉讼代理人:刘大容，女。被上诉人（原审被告）:谭金海农村承包经营户。诉讼代表人：谭金海，男。被上诉人（原审被告）:重庆市荣昌区昌州街道七宝岩村……