土地承包经营权纠纷 （2021）京02民再77号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王宝安与前甫村村委会签订的《土地经营权流转合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。王宝安已经将4.6亩土地交付给前甫村村委会，前甫村村委会应当依约支付土地流转费用。现该4.6亩土地中已经有2.25亩因修建首都环线高速公路被占用,致使合同目的部分无法实现，符合法定解除之情形，因此王宝安与前甫村村委会签订的《土地经营权流转合同》中2.25亩土地的部分应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。王宝安诉求前甫村村委会、首都环线公司自解除合同之日返还出租地，并赔偿损失一万元，但该2.25亩土地上现已经建成高速公路，返还已不可能，因此王宝安要求返还土地的诉讼请求，法院不予支持。另外，双方当事人对于占地补偿标准有争议，可待明确补偿标准后另行解决赔偿损失的问题，本案中不予处理。一审法院于2021年3月31日作出（2021）京0115民初18

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王宝安与前甫村村委会签订的《土地经营权流转合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。王宝安已经将4.6亩土地交付给前甫村村委会，前甫村村委会应当依约支付土地流转费用。现该4.6亩土地中已经有2.25亩因修建首都环线高速公路被占用,致使合同目的部分无法实现，符合法定解除之情形，因此王宝安与前甫村村委会签订的《土地经营权流转合同》中2.25亩土地的部分应当解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民再77号上诉人（一审原告）：王宝安，男，1966年3月9日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：闫雪芬（王宝安之妻），1969年7月2日出生，无业，住北京市大兴区。被上诉人（一审被告）：北京市大兴区采育镇前甫村村民委员会，住所地北京市大兴区采育镇前甫村。法定代表人：王鹏，村主任。委托诉讼代理人：高娜，女，1984年4月1日出生……