借款合同纠纷 （2019）黑02执复147号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并争询当事人意见。起拍价不得低于评估价或市价的百分之七十。本案第一次拍卖时以评估价为起拍价，确定其为保留价，流拍后，第二次拍卖的价在第一次拍卖价向下降浮20%确定起拍价，二次拍卖流拍。因第一次拍卖时保留价格确定过高，未在法定范围内作出降浮，对二次拍卖价格、变卖价格均有影响，有损申请执行人利益，故异议人提出撤销两次拍卖理由成立，应予支持。对涉案房产的评估是经本院委托，由具有资质的专门机构出具的鉴定意见书，无法定事由，异议人申请重新评估理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：一、撤销2019年1月2日铁锋区法院拍卖公告。二、撤销2019年2月27日铁锋区法院二次拍卖公告。姚敏杰不服，向本院申请执行复议，请求撤销（2018）黑0204执异44号执行裁定。理由是：1.该裁定下发前，原审法院并未向申请人送达书面异议，也未依法组织双方听证，程序违法；2.《最高人民法院关于人民法院网络司
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并争询当事人意见。起拍价不得低于评估价或市价的百分之七十。本案第一次拍卖时以评估价为起拍价，确定其为保留价，流拍后，第二次拍卖的价在第一次拍卖价向下降浮20%确定起拍价，二次拍卖流拍。因第一次拍卖时保留价格确定过高，未在法定范围内作出降浮，对二次拍卖价格、变卖价格均有影响，有损申请执行人利益，故异议人提出撤销两次拍卖理由成立，应予支持。对涉案房产的评估是经本院委托，由具有资质的专门机构出具的鉴定意见书，无法定事由，异议人申
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑02执复147号复议申请人(被执行人）：姚敏杰，女。申请执行人：齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司铁锋支行，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙华路40号。负责人：朱道远，该行行长。委托诉讼代理人：闫琦琨，该行职员。被执行人：王海东，男。复议申请人姚敏杰不服齐齐哈尔市铁锋区人民法院（以下简称铁锋区法院）（2019）黑0204执异44号执行裁定……