房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终6416号

当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原、被告双方在第三人的居间介绍下签订的《房地产买卖合同》及补充协议是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。原告按照约定的数额支付了定金和购房首付款后，被告理应在办理涉案房屋解押手续后的当日配合原告办理过户手续，但被告以原告迟延支付约定的款项以及履行合同时间过长为由曾和原告发生过争议，为此，原告提起诉讼，主张要求被告继续履行合同以及协助办理涉案房屋的过户手续，被告答辩表示同意继续履行合同以及协助原告办理涉案房屋的过户手续，一审法院予以支持。关于原告主张的违约金60万元是否应当给付的问题，从庭审查明的事实看，原告主张权利前，因原、被告双方在履行合同过程中均存在迟延履行的问题，且双方对迟延履行合同均有过错，在被告同意继续履行合同和协助办理涉案房屋过户手续的情况下，对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，一审法院判决：一、原告王学莉和被告黄汉民继续履行2015年4月22日所签订的《房地产买卖中介合同》及补充协议；二、被告黄汉民于

当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。本案中，原、被告双方在第三人的居间介绍下签订的《房地产买卖合同》及补充协议是当事人之间的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，当属合法有效。原告按照约定的数额支付了定金和购房首付款后，被告理应在办理涉案房屋解押手续后的当日配合原告办理过户手续，但被告以原告迟延支付约定的款项以及履行合同时间过长为由曾和原告发生过争议，为此，原告提起诉讼，主张要求被告继续履行合同以及协助办理涉案房屋的过户手续，被告答辩表示同意继续履行合同以及协助原告办理涉案房屋的过户手续，一审法院予以支持。关于原告主张的违约金60万元是否应当给付的问题，从庭审查明的事实看，原告主张权利

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终6416号上诉人（原审原告）：王学莉，女，1969年4月26日生，汉族。委托诉讼代理人：宋章龙，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄汉民，男，1990年1月18日生，汉族。原审第三人：南京千诺房地产经纪有限公司，住所地南京市建邺区新安江街99号606室。法定代表人：葛军，该公司区域经理。委托诉讼代理人：陈顺，该公司职员……